주택담보대출 필요서류와 소득증빙서류에 대해 알아보자
내 집 마련을 마련할때 누구나 주택담보대출(주담대)를 알아보는데요. 주택가격이 해가 갈수록 오름에 따라서 100%현금을 주고 살수가 없기때문에 대부분 대출을 끼고 집을 마련합니다.
큰 자산을 담보로 받는 대출인 만큼 주택담보대출을 받을 때는 많은것들을 꼼꼼하고 신중하게 따져봐야 됩니다.
주택담보대출을 받기 위해서는 필요한 서류가 있습니다. 이러한 필수 서류가 필요한 이유는 소득과 집매매가에 따라 대출액이 달라지고 신용도 등을 확인하기 위해서입니다.
이제부터 주택담보대출 필요서류와 소득증빙서류에 대해 알아보겠습니다.
<목차>
주택담보대출 필요서류
주택담보대출 소득증빙서류
주택담보대출시 필요서류(공통서류)
주택담보대출을 신청하기 위해서는 여러가지 준비서류가 필요합니다. 주택담보대출을 실행하는 은행마다 요구하는 서류가 다르지만 거의 공통적으로 요구하는 서류가 있습니다
- 신분증 사본(주민등록등본상 가족 모두)
- 인감증명서, 인감도장
- 주민등록등본(뒷자리까지 포함)
- 주민등록초본(과거 주소이력 전부 포함)
- 가족관계증명원 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
- 미성년자가 있는 경우 자녀명의 기본증명서 상세
- 전입세대 열람표(구입하는 주택 건물 주소지)
- 건강보험자격득실 확인서
- 국세 및 지방세 납입증명서
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 또는 등기권리증
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
[참고] 주민등록등본 및 주민등록초본, 가족관계증명원, 자녀 기본증명서 등은 온라인사이트 (정부24에서 무료로 발급이 가능)에서 발급이 가능합니다
주택담보대출 소득증빙서류
1. 직장인 재직자 : 재직증명서, 근로소득원천징수 2년치 영수증 (회사직인 날인 필수)
2. 개인 자영업자 및 사업자 : 사업자등록증 사본, 소득금액증명원 2년 치
3. 소득증빙이 안 되는 경우 : 신용(체크) 카드 소득공제용 사용내역 확인서
소득증빙서류는 자영업자인 경우에 세무서 및 주민센터에서 발급 가능하며,소득공제용 사용내역 확인서는 각종 카드사와 홈텍스에서 발급하실 수 있습니다.
지금까지 주택담보대출 필요서류와 소득증빙서류에 대해 알아보았습니다. 개인 소득별, 집 매매가, 은행마다 대출 요건, 금리 이율이 다를 수 있으니 꼼꼼하게 잘 알아보시면 될 꺼 같습니다.
